近日，藍城集團副總裁，藍城樂居集團黨委書記、總裁裘黎明二十一屆（2024）藍籌年會公開論壇上獲頒“2024未來社區推動領軍人物”榮譽獎項；同時，由藍城樂居集團一體化建設運營的杭州蕭山市北未來社區入選中國建筑科學研究院、中國城鎮化促進會2024“好小區、好社區建設”實踐案例。
▲裘黎明先生榮獲“2024未來社區推動領軍人物”
▲市北未來社區入選2024“好小區、好社區建設”實踐案例
多年來，裘黎明先生深刻洞察供求關系的變化與老百姓對美好生活的期待，從民生需求出發，緊跟城市建設發展政策，引領行業助力助力政府創新，助力民生發展。
參與未來社區是他集樂居團隊以往政府保障房代建到理想小鎮、美麗鄉村、社區運營等理論和實踐的美好經驗于一體，幫助城市成為美好生活載體的積極探索。它體現了一個有擔當的企業責任心和不斷創新升級、自我進化革新的能力，以發展的視野踐行民生保障，引領行業發展，呼應并實踐國家“共同富裕”的方向。
01 責任——緊密踐行城市建設政策
浙江歷來高度重視城市化發展，是全國城市化工作的先導省份，也是最早提出新型城市化戰略的省份。2004年，時任浙江省委書記的習主席提出了統籌城鄉發展、推進城鄉一體化的發展思路。
在宋衛平先生的指引下，裘黎明先生帶領團隊總是緊跟政府的城市發展政策，積極響應并實踐。2005年，綠城集團創始人，藍城集團董事長宋衛平先生帶領團隊首次介入保障房代建工作，裘黎明先生帶領的樂居團隊從保障房建設起家，已經代建了超過8000萬平方米。
2019年，在習近平總書記提出“新發展理念”四周年之際，浙江省政府工作報告首次提出“未來社區”新概念，同年3月正式出臺《浙江省未來社區建設試點工作方案》。
這與藍城集團董事長宋衛平先生提出的藍城小鎮的十二大要素要義和精髓不謀而合。2020年，裘黎明先生組織成立樂居學院與藍城樂居研究院，并吸納浙江省未來社區方案專家組成員，省發改委咨詢未來社區專家成員等專家加入，對未來社區進行研究，并多次參加省級評審會、研討會，探討如何因地制宜落地未來社區。同時還帶領團隊完成《未來社區建設與運營實踐探索》等著作。
▲《未來社區建設與運營實踐探索》
藍城樂居集團自2020年開始參加未來社區的建設工作。截至目前，先后參與了杭州始板橋、縉云名山、嘉興荷池、寧波姜山、湖州上強、溫州平陽太陽城、溫州平陽新城，杭州蕭山市北、杭州蔣家浜、紹興舜江源、杭州湘湖人家等未來社區項目的咨詢/代建/運營等工作。
02 引領——積極探索領航行業道路
裘黎明先生帶領的樂居團隊一直以來秉持著要做就做行業領先的精神積極探索實踐。在以追求品質到極致而聞名的藍、綠體系內，自有“飛檢”（產品質量、安全管理、文明施工、資料管理等全方位體檢）歷史以來，裘黎明團隊始終攬譽第一梯隊，被稱作是體系內的“品質之師”。
在未來社區創建上，藍城樂居集團以做一個項目樹一個標桿的目標，積極打造不同類型的標桿。
杭州市北未來社區——創新引領行業的服務模式，以O+EPC一體化建設運營創新模式，榮獲浙江省省級引領型未來社區、省未來社區優秀案例、“好小區、好社區建設”實踐案例等。
紹興舜江源未來社區——突破跨越界限的新型業態，以資源就地轉化探索水源保護地發展路徑，創新打造的鄉鎮版未來社區樣板，為后續美鎮項目提供了切實可行的示范案例。
杭州蔣家浜未來社區——探索咨詢等靈活的合作模式，在有限時間協助社區挖掘特色，聯動居民完成服務落地，助力未來社區創建驗收。
杭州湘湖人家未來社區——開創新合作與新文化類型，采取了創新的全咨+文化服務的合作新模式，還與街道社區通力合作，打造黨建統領下的山水居產融合型社區，并以品牌設計的力量去重新定義與塑造未來社區精神文化內核。
杭州孔家埭和府“和畔里”——落地社區治理共贏實踐，在街道社區指導，以“大物業+大運營”全程參與，并進行整體規劃設計，多方協同共治，成為杭州拱墅區民政局牽頭的“大運河幸福家園”現代社區建設示范項目之一。
03 創新——開拓未來社區創建模式
在創新實踐上，他從未停下腳步。如在可持續發展方面逐步形成并更新自己的運營體系：基于可持續運營的原則，在每個項目在“居民、經濟、文化、城市”的運營目標下，通過八大支撐體系和六位一體可持續運營體系，因地制宜地進行特色服務運營。
▲藍城樂居集團的未來社區運營支撐
杭州市北未來社區創建過程中在采用創新的“EPC+O”的一體化建設模式，實現一體化設計、建設、運營外，導入的六位一體運營體系（設計一體化、建設一體化、運營一體化、資源聯盟化、經營多元化、街區聯動化）為政府精準控制成本和可持續運營提供了可行性的方案和落地范本。
▲服務魔方空間理論在市北未來社區的應用
04 未來——協同聯盟落地長效運營
未來社區的長效運營，需要通過自營+外部優質資源導入相結合的方式，發揮各運營單位優勢，夯實長效運營基礎。藍城樂居集團建立服務鏈生態圈，協同聯盟落地未來社區的長效運營。
▲藍樂幸福魔方聯盟首次會議
2023年，作為浙江省現代服務業聯合會副會長單位，藍城樂居服務集團建立了藍樂服務魔方聯盟，與多家單位達成了戰略合作，并在市北未來社區、孔家埭和府等項目，與金色年華、童樂幼幼、炬浪韻動、岸邊時光等盟友形成合作，滿足社區居民在“一老一小”、運動健康、非遺文化等方面日益增長的服務與治理需求。
▲市北未來社區的資源聯盟
2024年，藍樂幸福魔方聯盟向2.0升級，從而推動新資源單位聯動、新項目業態擴張、新服務內容升級，新質生產力引導等。在共建·魔方聯盟化的基礎上，藍城樂居集團將與戰略合作單位共創·服務共同體，融入養老、托育、生活、健康、教育、商業、科技、文化、時尚、旅游等更多服務。
未來社區的成就僅僅是裘黎明先生帶領的藍城樂居集團在城市建設方面貢獻自身力量的一個縮影。攜多年實踐沉淀，依托下轄的設計、咨詢、景觀、精裝、科技、物業、產業運營、美麗鄉村、研究院、學院、博士后工作站等完備的產業鏈服務資源和知識共享體系，他帶領藍城樂居集團為政府和企業提供一站式服務，包括代建服務、咨詢服務、設計服務、物業服務、運營服務、鄉村振興服務等，業態涵蓋各類保障性住房、商品房、城市更新、未來社區、商務寫字樓、產業園區、公建配套等。
未來，更將繼續緊跟政府步伐，以民生需求為出發點，以城市建設為核心，助力城市成為美好生活的載體，讓伙伴更滿意，讓居者更幸福，讓城鄉更美麗，讓社會更美好！
